Bénéficier d’un lieu de vie tendance et confortable ? C’est ce dont nous rêvions tous dans le cadre du projet de rénovation de notre maison. Pourtant, afin d’effectuer l’agencement de sa maison, il est nécessaire d’avoir une bonne préparation et d’éviter certains pièges.

Effectuer la rénovation d’un appartement sans une entreprise générale du bâtiment

Comme vous n’avez pas besoin d’un permis de construire, vous avez sûrement décidé de vous passer d’un architecte d’intérieur. Quand le budget est assez limité, c’est une économie de faire. C’est une erreur à ne surtout pas commettre, car l’architecte et l’entreprise de rénovation, ne vous aideront pas seulement à signer un permis de construire. Leurs missions sont multiples :

• • Faire un diagnostic pour détecter les travaux de rénovation les plus urgents ;

• • Prendre du recul pour que la rénovation d’une maison corresponde à ses attentes ;

• • Etablir un devis travaux ;

• • Valoriser la maison ;

• • Prendre en charge la rénovation complète de votre logement.

Les honoraires versés à une équipe de professionnels sont un excellent investissement. Non seulement vous gagnerez du temps mais en plus, vous éviterez de stresser.

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Sous-estimer votre budget pour rénover une maison

Côté budget, il se peut que vous ayez prévu une enveloppe de départ pour l’aménagement intérieur et extérieur de votre maison. Vous vous dites que vous verrez les dépenses au fur et à mesure. Or ce n’est pas si simple, car l’agrandissement ou la rénovation de la maison coûte cher. Rappelez-vous qu’il est toujours plus avantageux de faire une rénovation globale que petit à petit.

Au moment de réaliser des travaux, il est indispensable de dresser un plan de financement précis en intégrant votre apport personnel et les diverses aides de l’Etat. Vous aurez le choix entre un crédit immobilier ou un crédit à la consommation. Quant aux aides pour la rénovation ou l’extension de maison, elles sont nombreuses :

• • L’éco-prêt à taux 0 ;

• • Le crédit d’impôt transition énergétique ;

• • Le PTZ+ ;

• • Les aides de l’ANAH.

Ne pas faire de bilan énergétique au préalable

L’énergie est une dépense importante de votre maison. Rénover est le moment idéal pour tout revoir. La priorité doit être la baisse de la consommation en énergie : isolation, pose de volets, ventilation adaptée, remplacement des fenêtres.

Ensuite, vous devez penser au choix de l’énergie. Ce choix sera fonction de la surface de la maison, de l’orientation, de sa localisation et de votre mode de vie.

Pour une rénovation clé-en-main et dans le respect des délais, rien ne vaut de faire appel à une entreprise générale du bâtiment. Elle se chargera de vous proposer des experts du diagnostic énergétique.

Pourquoi faire appel à une entreprise de bâtiment ?

Lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux de peinture, vous pouvez joindre directement un artisan spécialisé dans la peinture. Mais dans le cas où pour tous vos travaux, vous devez impliquer d’autres corps de métiers, faites appel à une entreprise tous corps d’état.

Elle sera votre interlocuteur unique sur votre chantier de rénovation. En plus, l’entreprise de bâtiment se chargera de sélectionner avec soin les artisans avec qui elle va collaborer pour un travail de qualité. Pour tous vos travaux de gros-œuvre ou de second-œuvre, elle organisera chaque étape de votre projet :

• • La pose de parquets ou d’autres revêtements de sols ;

• • La mise aux normes de l’installation électrique ;

• • Les travaux de plâtrerie ;

• • La rénovation de salle de bain ;

• • Le ravalement d’une façade ;

• • L’isolation thermique ;

• • La pose de menuiserie ;

• • Les travaux de plomberie ;

• • L’agencement des combles.