Avec autant d’informations facilement disponibles en ligne, les clients demandent parfois: « Pourquoi devrions-nous engager un courtier immobilier? » Ils se demandent (et à juste titre) s’ils ne pourraient pas acheter ou vendre une maison par l’intermédiaire de l’Internet ou de canaux de marketing et de publicité réguliers, sans représentation, sans courtier immobilier. Certains se débrouillent bien seuls, mais beaucoup ne le font pas. Voici 10 raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de faire appel à un courtier immobilier professionnel.

Education et expérience

Vous n’avez pas besoin de tout savoir sur l’achat et la vente de biens immobiliers si vous embauchez un professionnel de l’immobilier qui le fait. Henry Ford a dit un jour que lorsque vous embauchez des personnes plus intelligentes que vous, cela prouve que vous êtes plus intelligent qu’eux. L’astuce consiste à trouver la bonne personne. Pour la plupart, ils coûtent tous à peu près le même prix, alors pourquoi ne pas embaucher une personne plus instruite et plus expérimentée que vous ? Nous recherchons tous plus de temps précieux dans nos vies et le recrutement de professionnels nous en donne le temps.

Intermédiaire incontournable

Les courtiers suppriment le spam des visites et de la présentation de votre propriété. Si vous achetez des maisons neuves, votre courtier sortira son épée et tiendra les agents du constructeur à distance, les empêchant de vous mordre ou de vous pincer les talons. Si vous êtes un vendeur, votre courtier filtrera tous les appels qui ne mènent nulle part aux regards indiscrets et tentera d’inciter les acheteurs sérieux à écrire une offre immédiatement.

Connaissance du quartier

Les courtiers possèdent une connaissance intime ou savent où trouver l’engouement de l’industrie pour votre quartier. Ils peuvent identifier des ventes comparables et vous remettre ces faits, en plus de vous orienter dans la direction où vous pouvez trouver plus de données sur les écoles, la criminalité ou les données démographiques. Si vous êtes dans la région parisienne, vous pouvez faire appel à un courtier paris.

Orientation des prix

Contrairement à ce que certaines personnes pensent, les courtiers ne choisissent pas les prix pour les vendeurs ou les acheteurs. Cependant, un courtier aidera les clients à faire les bons choix pour eux-mêmes. Par exemple, si la liste est à 7%, un courtier détient 7% des droits dans la vente, alors que le client en détient 93%. Les courtiers de vente demanderont aux acheteurs de peser toutes les données qui leur sont fournies et de choisir un prix. Ensuite, en fonction de l’offre du marché, de la demande et des conditions, l’courtier élaborera une stratégie de négociation.

Information sur les conditions du marché

Les courtiers immobiliers peuvent divulguer les conditions du marché, qui régiront votre processus de vente ou d’achat. De nombreux facteurs déterminent la façon dont vous allez procéder. Des données telles que le coût moyen par pied carré de maisons similaires, les prix de vente médians et moyens, les jours moyens sur le marché et les ratios prix de vente / prix de vente, entre autres critères, auront une incidence considérable sur ce que vous déciderez de faire.

Réseau professionnel

Les courtiers immobiliers travaillent en réseau avec d’autres professionnels, dont beaucoup fournissent des services que vous devrez acheter ou vendre. En raison de leur responsabilité légale, de nombreux courtiers hésiteront à recommander une personne ou une entreprise plutôt qu’une autre, mais ils savent quels fournisseurs ont une réputation d’efficacité, de compétence et de prix concurrentiels. Les courtiers peuvent toutefois vous fournir une liste de références avec lesquelles ils ont travaillé et vous fournir des informations générales pour vous aider à faire un choix judicieux.

Compétences en négociation et confidentialité

Les principaux courtiers de production négocient bien parce que, contrairement à la plupart des acheteurs et des vendeurs, ils peuvent se soustraire aux aspects émotionnels de la transaction et parce qu’ils sont qualifiés. Cela fait partie de leur description de travail. Les bons courtiers ne sont pas des messagers, ils livrent les offres des acheteurs aux vendeurs et vice-versa. Ce sont des professionnels qui sont formés pour présenter le cas de leurs clients sous le meilleur éclairage et qui acceptent de garder les informations sur les clients confidentielles de tout conflit d’intérêts.

Gestion des volumes de paperasse

Les reçus de dépôt d’une page étaient répandus au début des années 1970. Les contrats d’achat actuels font dix pages ou plus. Cela n’inclut pas les divulgations imposées par le gouvernement, ni celles qui sont dictées par les coutumes locales. La plupart des fichiers immobiliers ont une épaisseur moyenne de un à trois pouces de papier. Une petite erreur ou omission pourrait vous conduire en justice ou vous coûter des milliers d’euros.

Répondez aux questions après la fermeture

Même les transactions les plus faciles qui se terminent sans complications peuvent revenir hanter. Par exemple, les autorités fiscales qui collectent des évaluations de taxe foncière, des timbres de documents ou des taxes de transfert peuvent prendre plusieurs mois de retard et mélanger les factures, mais un simple appel à votre courtier peut redresser la confusion. De nombreuses questions peuvent apparaître qui ont été négligées dans l’excitation de la fermeture. Les bons courtiers sont prêts à aider. Des courtiers dignes et honnêtes ne vous laissent pas dans la poussière pour vous débrouiller seuls.

Développer des relations pour les affaires futures

Les références sont la base du succès d’un agent et de sa carrière continue dans l’immobilier. Peu d’agents survivraient si leur gagne-pain dépendait constamment de la création de nouvelles entreprises. Cette emphase donne aux agents de fortes incitations à rendre certains clients satisfaits et satisfaits. Cela signifie également qu’un agent qui reste dans l’entreprise sera à vos côtés lorsque vous devrez réengager un agent. Beaucoup vous enverront périodiquement des mises à jour sur le marché pour vous tenir informés et rester en contact.

Voilà les différents avantages que vous pouvez en tirer d’un courtier immobilier lors de votre transaction. Il se chargera de vous accompagner dans l’ensemble de votre projet, ce qui est assez intéressant pour vous aider à trouver le bien qui vous convient le mieux.