Au moment de commencer votre projet de construction, il vous faut un plan maison. Celui-ci ouvre la voie sur les différents travaux d’édification. Cependant, afin d’obtenir l’habitation de votre rêve, il est crucial d’établir un dessin détaillé et précis. Pour cela, vous devez vous poser les bonnes questions. Avant de prendre votre crayon et de vous pencher sur l’élaboration d’une quelconque esquisse, réunissez tous les détails essentiels. Cela vous permet de ne rien laisser au hasard et d’éviter les mauvaises surprises durant et après les travaux.

Quelles sont les contraintes de mon terrain ? 

Connaître les contraintes de votre terrain est primordial avant d’entamer un projet de construction. En grande partie, la forme de votre future demeure en dépend. Il faudra alors analyser ces différentes contraintes, mais aussi la typologie de votre parcelle. Dans ce cas, la meilleure solution consiste à recourir à un bureau d’étude spécialisé dans la géotechnique. Cela vous permet d’obtenir des conseils et des informations sur les risques potentiels. Ces experts peuvent également vous guider vers la bonne option concernant la forme et l’orientation de votre maison.

Quelles sont les réglementations en vigueur ?

Avant de réaliser un plan maison, il s’avère également indispensable de comprendre les réglementations en vigueur. Vous renseigner au préalable sur le Plan local d’urbanisme (PLU) régissant votre commune reste primordial. Ce document prévoit un certain nombre de règles à respecter en matière de construction. De la forme de votre maison à ses couleurs, en passant par sa hauteur, tout y est imposé. C’est pourquoi vous devez le consulter. Cela vous évitera toute non-conformité. 

Quelle forme pour ma maison ?

La configuration de votre terrain influence grandement le style architectural de votre maison. Les différentes contraintes font également partie des facteurs à prendre en considération. Par exemple, une parcelle rectangulaire ne peut pas accueillir une construction en forme de V. De même, une surface en pente ou présentant un dénivelé ne permet pas l’implantation d’un bâtiment de forme standard. Par ailleurs, sachez que vous pouvez recourir à un architecte pour obtenir un plan sur mesure adapté à ces contraintes. 

Combien de pièces je veux ?

Réfléchir au nombre de pièces que vous souhaitez avoir tout en les dessinant n’est sûrement pas une bonne idée. Vous risquez ainsi d’oublier des détails. Par conséquent, il faut vous poser au préalable cette question. À noter que l’ergonomie et le confort de votre prochain chez-vous en dépendent. Procéder de cette manière va vous permettre également de penser à vos futurs besoins. En effet, il est judicieux d’anticiper les possibles évolutions futures de votre maison. Par exemple, si vous êtes un jeune couple, vous prévoyez peut-être d’avoir des enfants. Ainsi, afin d’éviter de tout réaménager ultérieurement, vous pouvez dès le début ajouter des chambres supplémentaires. 

Comment vais-je agencer les pièces ?

Une fois que vous savez combien de pièces vous voulez, réfléchissez à leur agencement. Cette organisation dépend de votre mode de vie. Aussi faut-il penser à rendre votre maison fonctionnelle et agréable à vivre. Il est essentiel d’envisager l’aspect pratique et de bien placer les ouvertures. En principe, les pièces à vivre doivent se situer au sud afin de bénéficier de plus de lumière naturelle. Cela permet, entre autres, de réduire les dépenses énergétiques. En revanche, gardez la partie nord pour les chambres à coucher et les salles d’eau.

Quels matériaux pour ma maison ?

Cette question peut vous sembler inattendue, mais oui, il est aussi essentiel de connaître au préalable les matériaux à employer. Ces derniers influencent grandement le choix sur les formes et le design de votre future demeure. Par exemple, si vous souhaitez ériger une maison de style japonaise, il va sans dire que vous devez privilégier le bois. En outre, les matériaux que vous utiliserez doivent être précisés dans vos plans pour le permis de construire. Une raison de plus de vous poser cette question. 

Qui va élaborer mon plan maison ?

Si vous avez décidé de réaliser vous-même votre plan maison, vous n’avez pas à vous poser cette dernière question. Toutefois, l’élaboration de ce dessin technique nécessite une bonne connaissance des normes architecturales. Aussi, sachez que ces différentes représentations graphiques de votre projet sont obligatoires lors de votre demande de permis de construire. Sans oublier que vous devez obtenir la validation de votre schéma par un architecte si votre projet dépasse les 150 m².

Dans ce cas, recourir à un professionnel reste un choix judicieux. Selon l’envergure de votre projet, vous pouvez faire appel soit à un dessinateur, soit à un architecte. Par ailleurs, dans le cadre d’une maison individuelle, vous pouvez solliciter le service d’un constructeur. Ces professionnels possèdent les outils et les compétences nécessaires pour assurer un plan conformément à vos idées et les réglementations.