La vente d’une maison est souvent la plus grande décision financière que les gens prennent dans leur vie. Le processus peut être une tâche ardue. Des tâches comme obtenir et garder une maison toujours prête pour les visites et devoir estimer le prix ne sont que quelques exemples des choses stressantes qu’un propriétaire éprouve en vendant sa maison. Mais un bon agent immobilier vous aidera à rendre le processus plus facile, à préparer votre maison pour la vente et à atteindre vos objectifs de vente de la manière la plus efficace que possible.
Connaître le marché et estimer le prix
L’une des principales responsabilités d’un agent immobilier est de bien connaître la tendance du marché sur lequel il opère. Il doit analyser en permanence toutes les activités immobilières qui concernent son secteur. Il surveille les propriétés récemment mises en vente et étudie leurs spécifications, leur emplacement et leur prix. Avec ces connaissances, ils effectuent une analyse comparative du marché pour pouvoir estimer la valeur de la propriété à vendre. Si vous habitez à Draguignan, une agence immobilière Draguignan agit dans votre meilleur intérêt en tant que rapporteur du marché de la ville et en apportant son expérience et ses conseils sur ce que les autres acheteurs ont récemment payé pour des logements similaires au vôtre. Cela signifie qu’il peut vous aider à déterminer la juste valeur marchande et même et vous proposer des améliorations susceptibles de faire monter votre prix.
Commercialiser la propriété
Une fois le prix déterminé, votre maison est maintenant prête à être mise sur le marché. Pour attirer un plus grand nombre d’acheteurs potentiels, l’agent immobilier vous aidera à mettre en scène votre maison pour la rendre attrayante et de manière à ce qu’elle fasse une première impression positive. Il élabore et met en œuvre un plan de marketing efficace qui implique la préparation de prospectus, l’installation d’un panneau publicitaire, la publicité sur son site web personnel et sur les réseaux sociaux. L’agent devrait aussi prendre de superbes photos de la propriété et engager un photographe professionnel si nécessaire. En plus du marketing en ligne, votre agent peut vous recommander de planifier une journée porte ouverte et de fixer une date limité pour les offres.
Assister à l’inspection
L’agent doit aussi assister à l’inspection de la propriété. En étant présent pour l’inspection, il peut garder une trace de tout ce que l’inspecteur signale bon et mauvais et apprendre tout ce qui concerne la maison. En fait, cette information est utilisée par l’acheteur pour les négociations. Dépendant des commentaires de l’inspecteur, certains négociations peuvent être raisonnables tandis que d’autres ne peuvent pas. Lorsqu’un agent de vente est présent et peut tout voir en personne, il peut protéger le propriétaire contre les demandes déraisonnables
Négocier la meilleure affaire
Lorsque vous engagez un agent immobilier pour vous aider à vendre une propriété, il vous représentera lors de la rencontre avec l’acheteur potentiel. Il négociera avec lui selon vos instructions et ne doit jamais renvoyer une contre-offre de son client à l’acheteur sans dialogue. Le meilleur agent se fera un plaisir de se battre pour obtenir les meilleurs termes et conditions pour vous. Après tout, c’est pour cela qu’il est payé.